Как согласовать установку тамбурной двустворчатой двери в многоквартирном доме?

Установленные по всем правилам тамбурные двери в многоквартирном доме защищают жилые помещения от проникновения злоумышленников, изолирует от холода, запахов и шума из подъезда. Также жильцы получают небольшую дополнительную полезную площадь. Если монтаж тамбурных дверей, как правило, не вызывает затруднений, то с получением разрешения на их установку могут возникнуть сложности.

Порядок действий при установке двустворчатой двери в приквартирном тамбуре

Поскольку правила эксплуатации тамбуров в многоквартирных домах определяются требованиями СНиП 31-01-2003, то любые перепланировки в помещениях должны быть внесены в проект здания. Если дверь тамбурная двухстворчатая обозначена в архитектурном плане, то входной блок можно устанавливать без дополнительных согласований. При этом следует учитывать противопожарные требования, свободный доступ к приборам учета электроэнергии, инженерно-техническим коммуникациям.

Если в проекте многоквартирного здания тамбурные двери не обозначены, то для их установки необходимо выполнить следующие действия:

  1. Согласовать работы в государственных органах пожарного надзора;
  2. Направить запрос на перепланировку приквартирного помещения в управляющую компанию;

Серая тамбурная двустворчатая дверь

  1. Получить письменное разрешение не только от соседей по лестничной площадке, но остальных жильцов дома;
  2. Оформить полный пакет документов, разрешающих перепланировку тамбура.

Только после получения разрешительной документации можно приступать к установке входного блока на площадке. До этого момента любые конструктивные изменения на лестничной площадке будут считаться незаконными и могут повлечь за собой административное наказание.

Правила получения необходимых разрешений для внесения конструктивных изменений на лестничной площадке

Процесс по установки дверей в тамбур следует начинать с получения согласия всех жильцов дома. Данное помещение согласно статье № 36 Жилищного Кодекса РФ относится к объектам общего имущества, поэтому распределяется между собственниками квартир пропорционально занимаемой площади. Получить разрешение соседей можно двумя способами: собрать общедомовое собрание или устроить поквартирный обход. В обоих случаях собственникам жилья необходимо выразить письменное согласие. Для этого достаточно в произвольной форме указать ФИО, номер квартиры и поставить личную подпись. Если кто-то из соседей будет против, то установка тамбурной двери будет считаться неправомерной.

Следующий этап – обращение в подразделение МЧС, где предлагаемые конструктивные изменения оценят на предмет противопожарной безопасности, отсутствия препятствий при эвакуации людей. Если конструкция будет соответствовать утвержденным правилам, то выдадут необходимое разрешение. Далее следует согласовать предстоящие работы с управляющей компанией. Здесь важно, чтобы тамбурная дверь не закрывала доступ к приборам учета и коммуникациям. После оформления полного пакета разрешительной документации и внесения изменений в проект здания можно приступать к монтажу тамбурных двустворчатых дверей.

Тамбурная двустворчатая дверь

Что будет, если установить тамбурную дверь без согласования?

Перепланировка общественного помещения в многоквартирном доме без согласия соседей и разрешений от пожарной охраны, управляющей компании и муниципальных органов – нарушение действующего законодательства. Как минимум придется оплатить штраф, после чего оформить необходимый пакет документов, а как максимум демонтировать за свой счет установленную конструкцию.

Подобрать и заказать подходящую тамбурную дверь можно на сайте компании «Гардиан». Данный производитель предлагает множество модификаций и комплектаций дверных полотен.